Lo sviluppo della regolamentazione urbanistica di una grande città è un'attività sistematica, che non ha ricevuto una comprensione piuttosto approfondita nella moderna teoria e pratica della pianificazione urbana. La regolamentazione urbanistica è strettamente interconnessa con la regolamentazione dello sviluppo sociale ed economico della città ed è uno dei mezzi per raggiungere gli obiettivi socialmente significativi dello sviluppo della città.

La gestione dello sviluppo urbanistico della città può essere intesa come un complesso di impatti mirati sui parametri del sistema urbanistico: sulla natura, sui tassi, sull'orientamento del suo sviluppo. È possibile operare attraverso lo sviluppo e l'adozione di atti giuridici, programmi di progetti, attuazione di una politica economica e di investimento mirata.

La moderna percezione della città come un difficile sistema auto-organizzato presuppone la sostituzione del termine "gestione" con il termine "regolazione", intendendo la gestione morbida che opera in risonanza con le tendenze immanenti dello sviluppo del sistema. Nel corso della costruzione di un moderno sistema di regolazione da parte della città, occorre considerare la sistematicità dell'attività dell'oggetto e le caratteristiche del suo comportamento come un difficile sistema probabilisticamente determinato.

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