La régulation de l'urbanisme dans une grande ville est une activité systématique qui n'a pas reçu une compréhension assez approfondie dans la théorie et la pratique modernes de l'urbanisme. La réglementation de l'urbanisme est étroitement liée à la réglementation du développement social et économique de la ville et constitue l'un des moyens d'atteindre les objectifs socialement significatifs du développement de la ville.

La gestion du développement de l'urbanisme de la ville peut être comprise comme un complexe d'impacts intentionnels sur les paramètres du système d'urbanisme : sur la nature, les taux, l'orientation de son développement. Il est possible d'agir par le biais de l'élaboration et de l'adoption d'actes juridiques, de programmes de projets, de la mise en œuvre d'une politique économique et d'investissement ciblée.

La perception moderne de la ville en tant que système auto-organisé difficile suppose le remplacement du terme "gestion" par le terme "régulation", c'est-à-dire la gestion douce fonctionnant en résonance avec les tendances immanentes du développement du système. Dans le cadre de la construction d'un système de régulation moderne par la ville, il faut tenir compte de la systématique de l'activité de l'objet et des caractéristiques de son comportement en tant que système difficile déterminé de manière probabiliste.

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