Questo studio è un'analisi dello Strumento Privato di Garanzia per l'Esecuzione di Opere di Infrastruttura Urbana nella Parcellizzazione di Terreni, firmato tra la società di lottizzazione (il contraente) e il governo municipale brasiliano (il contraente), con l'obiettivo di visualizzarne l'applicabilità legale. A tal fine, la metodologia scelta è stata quella della ricerca esplicativa, attraverso uno studio esplorativo e descrittivo, utilizzando bibliografie consultate di articoli e libri.

Abbiamo osservato che esiste una probabile omissione da parte dell'amministrazione comunale nel supervisionare l'esecuzione di questo contratto, nell'ambito delle disposizioni legislative, nonché un'omissione da parte dell'appaltatore nell'adempiere alle opere infrastrutturali sull'appezzamento di terreno. Ci rendiamo conto che il comportamento delle parti coinvolte può interferire con lo sviluppo urbano della città e causare conseguenze sulla qualità di vita socio-ambientale della popolazione, con ripercussioni sulla salute.

Nel corso di questa ricerca è emerso chiaramente che la visione giuridica del concetto di proprietà è cambiata nel tempo, poiché oggi i principi della funzione sociale la influenzano. .