Cette étude est une analyse de l'instrument privé de garantie pour l'exécution de travaux d'infrastructure urbaine dans le cadre d'un lotissement, signé entre l'entreprise de lotissement (le contractant) et le gouvernement municipal brésilien (la partie contractante), dans le but de visualiser son applicabilité juridique. À cette fin, la méthodologie choisie a été celle de la recherche explicative, par le biais d'une étude exploratoire et descriptive, en utilisant les bibliographies consultées dans les articles et les livres.

Nous avons constaté qu'il y a une omission probable de la part du gouvernement municipal dans la supervision de l'exécution de ce contrat, conformément aux dispositions de la législation, ainsi qu'une omission de la part de l'entrepreneur dans le respect des travaux d'infrastructure sur la parcelle de terrain. Nous sommes conscients que la conduite des parties impliquées peut interférer avec le développement urbain de la ville et avoir des conséquences sur la qualité de vie socio-environnementale de la population, avec des répercussions sur la santé.

Au cours de cette recherche, il est apparu clairement que la vision juridique du concept de propriété a changé au fil du temps, puisqu'aujourd'hui les principes de la fonction sociale l'affectent. .