Este livro investiga empiricamente as percepções comuns sobre a terra tradicional (terra investida em comunidades representadas por famílias e chefes) na África subsariana que é: propriedade comunitária e não permite a propriedade individual; insegura como os direitos de terra tradicionais não são registados; e considerada como divindades que não podem ser comercializadas. O livro teve origem em dois projectos de investigação empreendidos pelo autor durante o seu programa de doutoramento (2004 - 2007) e estudo de pós-doutoramento (2009) nas Universidades Wolverhampton e Liverpool John Moores no Reino Unido, respectivamente.

A metodologia de investigação qualitativa foi adoptada para os projectos de investigação. As principais conclusões são: a propriedade tradicional de terras é dupla com a propriedade comunitária e individual; existe uma separação entre a terra como propriedade e divindades; os direitos de terra podem ser assegurados quer registados ou não e a terra registada pode ser contestada e perdida através de litígios civis; e o registo de terras não garante o acesso ao crédito formal.

Com base nestas conclusões, foram propostas as recomendações necessárias. .